琶洲南TOD10#刚拿证,传端午开盘?卖多少?
2023-06-24 04:01:20    谈房mmhktf

听说大家最关注的琶洲南TOD10#,已经拿到预售证了!

我刚上网搜了一下,一开始没找到,后来发现,还真有:

消息传得也很快,在我们验资的千万置换交流群里,有读者就说收到了通知,可能端午会开盘:


(资料图片仅供参考)

同时还透出了大户型的价格范围, 13~15万 !

那大家最关心的143方户型,会卖多少呢?

我也打听了一下,说是大户型稍稍便宜点,我估计就是 12万 左右吧。

有读者就纠结了,买TOD143,还是买天瑞188呢?

总货量区区 75套 ,此前曾传出有意向者上千人!这“筹”货比可以说惊人啊。

其中143方才一条梯腿,那就是25套了,215平方户型两条梯腿,50套。

10#之所以卖得比较贵,有几个方面的因素:

1.其有北向观河和CBD景观的一线视野;

2.在盖板区来说,距离华南快速干线更远;

3. 10#南向和16#之间的楼距更宽;

4. 层数低,非超高层,得房率更高。

站在10#中高楼层南望,有盖板区和白地区之间的 视线通廊 ,所以虽然前排是高层,加上楼距比较宽,所以视野上还不错。

中低楼层,视线通廊还在,但是看到的天空就少了,会压抑些。

大寒日日照时长 发大家参考一下:

就我算过的数据,在琶洲南TOD来说,这个数据绝对在楼栋排行里,算靠前的了。

当然也是机头户143方户型要好些,两翼215户型稍差。

楼层来说,有条件建议 选10层以上 。

发一下户型图:

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