住有所居，是每个家庭最为朴素的期盼。为构建和完善新型住房保障体系，缓解新市民、青年人等群体的住房问题，完善购租并举的住房制度，满足多层次需求，近日，我市发布《慈溪市发展共有产权住房试点工作方案》，首批试点房源共计推出146套，计划往后每年提供共有产权房源不少于300套。

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据了解，去年以来，我市委托专业机构专项开展市民购（租）房意愿调查，共发放调查问卷1万余份。并在此基础上，倾听民营企业和产业工人实际需求，经系统研究和科学论证，创新具体共有模式，在宁波市内率先出台试点工作方案。

作为宁波各县（市、区）率先出台的试点方案，该方案坚持普惠属性，从方案内容看，它兼顾无房家庭及实用人才的购房需求，创造性提出普通共有产权住房和人才共有产权住房。普通共有产权住房向社会公开销售，包括本市城镇户籍家庭及非本市城镇户籍家庭；人才共有产权住房向实际服务于项目所在镇街用人单位的各类实用人才定向销售。

同时，方案还突出多元优势。根据家庭代际及两孩、适老性等新需求，倡导多居室精细化套型设计，通过“层数+套型建筑面积”双重控制的设计标准，扩大置业者群体范围。同时，灵活安排房源，综合考虑项目区块、周边配套、所属学区等因素，选择中心城区及工业集聚区周边等地段房源作为共有产权住房房源，并通过期房和现房相结合模式，拓宽筹集渠道。

方案还鼓励企业参与。在购房家庭和政府共有模式之外，创新购房家庭和用人单位共有模式，以适当下浮销售价格的方式，鼓励用人单位和购房家庭按40%和60%的比例共同购买共有产权住房，以减轻政府财政负担，稳固劳资双方关系。

截至目前，《关于受理中心城区第一批次共有产权住房购买申请的公告》已基本拟定，将于近期发布后开始受理申请。

来源 | 市融媒体中心记者 何晨薇

编辑 | 陈旭

审核｜吴奇林 胡孟才

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